英國買房預約,房產評估不可少

Date : 2017-08-23     Author : admin     Read :  

對于在英國買房的購房者來說,除去房價的因素之外,最關心的方面就是所購買的房屋質量是否能夠有保證。這一點在看房時是無法在十幾分鐘的時間內得到準確的判斷,這個時候就需...
【英國房產網】  

對于在英國買房的購房者來說,除去房價的因素之外,最關心的方面就是所購買的房屋質量是否能夠有保證。這一點在看房時是無法在十幾分鐘的時間內得到準確的判斷,這個時候就需要專業機構的房屋評價報告來作為判斷的依據。

當前英國房產市場上,由于購房需求不斷增大,房源也越來越緊張,往往一處性價比較高的房屋會引得很多的購房者來看房、競價。這個時候中介公司便可以對報價不高,甚至低于掛牌價的那些購房者直接“say no”

那么,對于處于相對弱勢一方的購房者來說,就希望在報價之前能夠對房屋的整體情況進行更為細致的了解,讓自己的報價更為合理。于是,許多購房者會選擇在報價之前請專業的機構對房屋進行評估。

當前英國房屋評估報告按照專業度分為三個等級。最基本的房屋評估只涉及外部是否有明顯可見問題,而且這個等級的報告,銀行對于貸款者可免費提供。第二個等級的評估報告會涉及到房屋內部的詳細評估,專業性也更高。第三個等級的報告則要對房屋是否存在結構性方面的問題進行評估,而且會在評估過程中采取一些采樣行為,將會對房屋本身造成一定的損傷。這一類的評估報告一般用在年代比較久遠的房屋上。

一般情況下房屋評估報告的費用都是由購房者來承擔,費用一般在400英鎊左右。所以對購房者來說,選擇專業機構進行房屋評估時一定要慎重,最終如果無法成交,這部分費用是無法追回的。

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