在英國倫敦買房產權是怎么樣的?

Date : 2018-12-14     Author : 小居     Read :  

在英國倫敦買房產權是怎么樣的?在英國買房跟國內不同,基本上都是永久產權。主要有永久業權和租賃產權。永久業權是指對于一片土地的永久擁有權。一般來說,如果你購買的是一...
【英國房產網】  
在英國倫敦買房產權是怎么樣的?在英國買房跟國內不同,基本上都是永久產權。主要有永久業權和租賃產權。永久業權是指對于一片土地的永久擁有權。一般來說,如果你購買的是一棟永久業權的房子/別墅,你就獲得了房子所占的那塊地,以及在這塊地上所有物產的永久業權 。


 



在租賃產權下,房子歸業主擁有,但該地塊為歸政府或別人所有。所以,業主每年須繳交地租,租金一般都很便宜,每年可能就幾百英鎊。但是,它有一個使用權限,短的在75年,長的達999年。租期到期時,業主有需要和地主(如政府)協商延長租期。新建公寓一般都是建于租賃產權土地上,當然其他房型也有租賃產權。



東倫敦是發展很快的區域,這里是倫敦金融城,未來將能夠提供3萬個就業崗位,這里主要人群為東倫敦大學學生,金絲雀碼頭工作商務人士以及ABP總部基地白領,該區域公寓近5年增至51.89%,整個倫敦區域近5年公寓增值42.16%,該區域公寓增長空間比倫敦平均水平要高,未來增長潛力巨大,據英國房產網rightmove統計,該區域近12個月已經上漲19.6%。


1、你在看房過程中,要檢查賣主聲明和售房合同,在法律上,賣主要提供一份聲明,在維省稱為”賣主聲明(vendor’s statement(orsection32) “。在新南威爾士叫做”售房合同(contract of sale)”。這份聲明,您可以從買主的房產代理那里讀到。

2、海外人士在英國買房只能買新房,這是英國政府規定的,并且開發商也只能把50%的新房外銷。這就會造成一定的緊張狀況,比如你在一家經紀公司看中的哪套房子,等經紀公司去問,說不定就已經被別人預定了。


3、在購房過程雙方都需要律師,這一規定是強制性的,英國的購房合同目前厚達200-500頁

海外生活

浙江快乐彩12选5走势图开奖结果查询