英國房產之曼徹斯特房產值得投資嗎?

Date : 2018-07-27     Author : admin     Read :  

英國房產之曼徹斯特房產值得投資嗎?在英國房產市場中,曼徹斯特是英國第二繁華城市,經濟規模僅次于倫敦,英明投資者的基本原則是:分散風險,趁低入市,高位離場。目前很多...
【英國房產網】  英國房產之曼徹斯特房產值得投資嗎?在英國房產市場中,曼徹斯特是英國第二繁華城市,經濟規模僅次于倫敦,英明投資者的基本原則是:分散風險,趁低入市,高位離場。目前很多人認為倫敦房產宜長期持有不宜盲目增量,曼城房產投資是一個好時機,兩三年后獲利。但是曼徹斯特房產真的值得投資嗎?我們一起看看。





 
1. 房產市場供不應求,投資收益可觀大曼徹斯特地區250萬人口的住宅需求遠遠超出了目前城市的供應量。曼徹斯特市議會住宅增長意見書數據顯示,曼城還需建造55,000套房屋,才能滿足2027年全市住宅需求,然而,目前曼徹斯特每年住宅建造的實際數量僅約 2,000套…
 
據悉,曼城房產出租率高達98%左右,租金收益比例全英最高的城市 (匯豐銀行2015年數據),預計未來4年房價將上漲28.2%(權威機構2017年數據),預計未來4年租金收益將上漲20.5%(權威機構2017年數據)。
 
2. 交通要塞,方便快捷
 
根據曼徹斯特商會發布的報告,截止至2017年年底,將有10億英鎊投資到曼徹斯特的交通基礎設施,包括Metrolink線路的大幅擴建、車站的改造和整修、將與正在建設中的另外一條市中心的線路連接到Trafford 中心,英國高鐵的HS2工程也擬將提速,從曼城到倫敦的時間將縮短到1小時即。此外還宣布了高速鐵路線第二期(第一期建成將聯通海底隧道、倫敦、伯明翰)將經過曼徹斯特。高速鐵路第二期建成后將以丫字型連接曼徹斯特、利茲等地,設計時速達400公里。
 
3. 時尚購物,豐富多彩
 
曼徹斯特是一個你可以購物直到你倒下的城市。阿恩代爾中心是所有大街上最受歡迎的地方,而波西米亞北部地區則擠滿了古怪的獨立商店。你還會在市中心找到Selfridges、Harvey Nichols和House of Fraser,還有高檔的Spinningfields,比如Armani和Mulberry。
 
4.旅游
 
曼聯和曼城兩個球隊,每年都吸引著來自全世界成千上萬的游客。
 
5. 博物館眾多
 
作為第一次工業革命的發源地,這里有工業革命博物館。此外,生物博物館,歷史博物館,文化博物館也應有盡有,非常適合對孩子的教育。
 
6. 大商場眾多
 
比如selfridge等,很多商店支持支付寶付款,購物方便。
 
曼徹斯特地區房產租金收益率是全英國最高的,大概是6.02%。作為英國較大的城市,這里就業機會較多,也吸引著英國年輕人在這里安家落戶,購房需求旺盛,房產供不應求,推動價格上漲。
 
在過去的4年時間里,曼城北部振興計劃已取得了明顯的效果,共計創造了超過八千個新的就業崗位;預計至三十多年后(即2050年.,為民眾提供的就業機會將總計達到約八十五萬。
 
曼徹斯特現已成為外商直接投資的倫敦以外的最熱門目的地之一,再加上其便利的交通、更好的基礎設施、更多的投資與更多的專業人士入住,將會為這里的房市帶來更多的活力與更大的需求。
 
如今,英鎊貨幣現處于歷史低位,現階段投資英國房產為較好時機。現在投資英國曼徹斯特房產,應對人民幣持續貶值的壓力,為最佳投資時機。

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