英國房產|曼徹斯特買房優勢分析

Date : 2018-08-27     Author : 小居     Read :  

英國房產之曼徹斯特買房優勢分析,說到曼徹斯特,許多人腦海中的第一印象就是曼聯足球,其實,曼徹斯特不僅有讓世界足球迷瘋狂的足球俱樂部,還有許多適合旅游的景點,而且在...
【英國房產網】  英國房產之曼徹斯特買房優勢分析,說到曼徹斯特,許多人腦海中的第一印象就是曼聯足球,其實,曼徹斯特不僅有讓世界足球迷瘋狂的足球俱樂部,還有許多適合旅游的景點,而且在當前的經濟形勢下,很多華人為了資產避險或投資收益,都有意向投資英國房產,很多人也看到了后起之秀的房產投資熱點——曼徹斯特,曼城沒有那么高的入市門檻,但其投資收益率與發展前景卻同樣可觀。



 
1、強大的經濟基礎
 
曼切斯特有著強大的商業競爭力,其經濟涵蓋眾多領域,包括金融、制造業、工程業、醫療衛生、零售業以及創意產業。同時,曼切斯特也是大型公司新總部選址的最佳城市。英國富時指數前100的公司中有65家都選擇在曼切斯特設立總部。
 
2、便利通暢的交通樞紐
 
曼徹斯特空路、水路和公路都非常發達。事實上曼城是全世界客運鐵路的發源地,當前依然是英國鐵路網上的樞紐,連接著英國所有的主要城市。此外雖然沒有地鐵,但市內有著英國成功的輕鐵系統。
 
曼徹斯特機場是英國第三繁忙的旅客機場,連接著世界上的各大城市。很多人都是在這里次踏上英國土地的。這里也是倫敦之外有直飛中國航班的城市。
 
3、短缺的住房現狀
 
根據第一太平戴維斯世界研究顯示,曼徹斯特多年的供應不足已經導致這座城市每年缺少 5,100個房子居住,房屋的短缺將不斷推高現有住宅的價格。同時,目前的房屋出租率為98%,租金收益率全英最高,平均每年7.8%,這使得曼切斯特成為投資的理想之地。
 
4、大量進駐的專業人士
 
現在,居住在曼城城市的年輕人比起十年前普查的結果增長了5成有余——年輕的工作者對于一個城市的長遠發展至關重要,他們是社會經濟的重要組成部份,也是決定一個地區房價的關鍵因素。不斷涌入的年輕專業人士對城市中的房價和率有著巨大的影響。
 
根據英國國家統計局的數字,2013年時曼徹斯特的人口數為51萬人,從2003年至2013年間增長了6萬人左右。而相比較之下,十年中將有12萬人入住大曼徹斯特地區——人口增速翻了一番——可以想像這些人將會為英國房地產市場帶來大量的需求。
 
5、北方經濟引擎計劃的中心城市
 
曼切斯特是英國北方經濟引擎計劃“Northern Powerhouse”的核心城市。政府將會撥款2000多億英鎊于完善城市的醫療體系,教育設施和交通設施。城市內正在和即將開展的舊城改造和新區建設項目在不斷增加就業崗位的同時,也必將持續推動房地產市場的穩定增長。

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